高岡市戸出栄町売工場の、室内パノラマ画像と静止画合わせて２０枚近くを、物件情報に追加しました。
特に、パノラマ画像は上下左右に３６０度回せますので、情報量が非常に多いです。
内覧前の状況確認や、内覧後に再度確認したい箇所などがピンポイントで見られることがあります。ぜひご活用下さい。
戸出栄町の物件は、売主様が本当にキレイに片づけして下さいました。
工場、倉庫、居住用途で、そのまま使えそうな感じになっております。
おかげさまで、お盆まで大変忙しく働かせて頂きました。
明日１２日（土）はご来店予約があり、その翌日１３日（日）・１４日（月）・１５日（火）と夏季休暇を頂こうと思います。
ご不便をお掛けするかもしれませんが、宜しくお願い致します。
お盆中に読んでみようと思っている本があります。
面白そうですが、難しそうです。
読んでるうちに、寝お盆になる予感がしてなりません。
（お盆に親戚が来たら呑みますしね・・・）
ではでは。
昨日のブログで、TwitterのタイムラインのHP埋め込み不具合について、お伝えしました。
個別のツイートの埋め込みはできるかを、テストしてみます。
揺れる想い体じゅう感じて#家庭菜園 pic.twitter.com/2E3iKIy8U2
— 【公式】ツインズ不動産 (@twinsfudousan) July 16, 2023
大丈夫でしょうか？
動画は見られますか？
見られましたら、ぜひコメント欄で教えて下さいませ(笑)
タイムラインは埋め込みできなくても、個別ツイートは、何となく可能な感じではありますね。
それにしても改めてタイムラインを眺めると、毒にも薬にもならないツイートが多いですな・・・
営業は忙しく続けておりますが、しばらく（長く）ブログ投稿が滞っております。
というのも、Twitterで呟けばHPにタイムラインがリンクする機能で、とりあえず生存していることを報告できる。
と、思ってましたが・・・残念！！その機能が動かなくなりました。
HPにこのような表示が出てから、回復するような様子がありません。
タイムライン埋め込み機能を使っている方々も、困惑されているみたいです。
Twitterアカウントがある方は、直接タイムラインを見に行けますが、わざわざそんなことをされる方は、少ないでしょう。
不動産『以外』のことしか呟いてませんし(笑)
Twitterは投稿文字数140字制限があり、短歌、俳句文化のある日本人好みのツールでしたが、サブスクで限定解除できるようになってます。
買収があり、その後もいろいろあるようなので、機能的にも変更を試みているのかもしれません。
ということで、Twitterの機能が回復するまで、少しブログも更新して行きたいと思います。
物件情報はブログに関わらず更新していますので、引き続きご覧になって下さいませ。
それにしても１４０字以上の投稿は久しぶりで、案外しんどい（笑）
ではまた！
なので、昨年のコピペで投稿しよう。コピペって便利やな～
と思いましたが、かみさんの目が光っているような気がして止めました。
『去年と同じやんけ！工夫が無い！！そこに愛はあるんか！！！』と叱られるに決まってますので。
特別にネタも無いので、最近おススメに上がってくる動画を貼ってみます。
可愛いっすね～ めちゃくちゃ可愛い双子ちゃんです。
ツインズ動画で癒しを頂いて、明日も頑張ります。
実は、結構忙しい日々を送っている、ツインズ不動産でありました。
物件情報も更新してありますので、宜しければご覧になって下さいませ。
ではまた！
１月にしては良いお天気が続いておりますが、明日は寒波到来という予報です。
予報が外れることを期待しつつ、かなり気温が下がるということですので、水道管の凍結などにはお気をつけ下さい。
手がけている案件の水道は、メーター止水し水を抜いて、来るなら来い！と準備しておるところです。絶対来て欲しくないですが。
雪はどれだけ降りますかね。
降って欲しくないのは、やまやまですが、降った際には『ダイエットの一環』と割り切って、作業しようと思います。除雪の労力は、ハンパないですからね。
実は昨年の春ごろ『ダイエットの神』が降臨して、現在〇〇キロの減量に成功したところです。
ダイエット体験談は、ヒマができればお伝えしたいと思います（聞きたい人おるんかね？）
血圧にも注意しており、朝、夜は計測して記録しています。グラフ化すると、なかなか面白いもんです。
かみさんも見習って測っていますが、
さて、『けつのあつを測るかな・・・』
と、わざわざ断って計測作業に入ります。
『の』が入るだけで、ずいぶん印象が違うものですね。天才なんですかね・・・。
ということで、年明けからも一応元気で仕事させて頂いております。
売買物件を更新中ですので、ぜひご覧になって下さいませ。
新年明けましておめでとうございます。
本年も、宜しくお願い申し上げます。
年末年始は、いかがお過ごしでしたでしょうか？
私の方は、なんだかんだと用事がありまして
１日 地元のお宮さんで、お祓い
２日 家祈祷（神主さんが各家をお祓いされる）
３日 父の１７回忌法事
４日 かみさんの免許更新に付き合い後、射水神社と有磯神社へ
ということで、お宮さんとお寺さんが入り混じった感じではありました。
家族ともに健康でいられて、お客様の依頼にお応えできれば、これ以上のものは無いと思います。
ということで、令和５年も引き続き、宜しくお願い申し上げます。
いきなり年末年始のお知らせで、大変恐縮しております。
以下の通り、年末年始は営業させて頂きます。
・令和４年１２月３０日より令和５年１月４日まで、お休み。
・１月５日より営業開始。
おかげさまで、令和４年は公私ともに大変忙しく過ごさせて頂きました。
今年お世話になった方々には、心より感謝申し上げます。
皆さまにとって、来年もより良き日々が訪れますように、お祈り申し上げます。
ネットをウロウロしていたら、『相続登記の義務化』についての情報がオススメに上がってくるようになりました。
Googleさんは、私が不動産屋ってこと、ご存知ということですね。
相続登記義務化について、非常にザックリまとめると
ということみたいです。
ただし、
・被相続人の死亡
・自分が相続人であること
の両方を知っていることが義務の要件となるようです。
わし、相続人やと全然知らんかったわ〜
と言えば義務を免れるかわかりませんが、一応そういうことだそうです。
義務を果たさない場合は、１０万円の過料という罰則がありますので、軽々しく『知らんかったわ〜』とは言えんような気もしますね。
相続した不動産については、大きく分けると
の４通りだと思います。
相続が増えると１から３までのご要望が増えるので、売買・賃貸・管理をしている不動産業者の仕事も増えるということになりそうですね。
４については、解体や改装など工事業者の出番も増えるかもしれません。
おかげさまで、現在多くの売買、賃貸、リフォーム案件を頂いておりますが、今後も増加傾向になりそうです。
健康にも気をつけて、長くお客様のお役に立ちたいと思います。
今年の地価公示が出ました。
富山新聞の記事ですが、バンと出ておりました。
『下落』という文字が、やけに目立ちます・・・
公示価格は、毎年同じポイント（標準地）で調査しているので、その地点の価格推移や相場感を見るのに、土地の価格査定時には必ず参考にしています。
１）土地を買った買主さん宛に、いくらで購入したか国からアンケートが届く。
２）アンケートの実売買価格などを参考にしながら、専門家が公示価格を付ける。
３）公示価格を参考にして、不動産業者が価格査定をする。
４）不動産業者が査定した価格を参考に、売主さんが販売価格を決める。
５）買主さんが見つかり、売買が成立します。 → １）に戻る。
ということで、１〜５が、ぐるぐると回る仕組みになります。
ときおり買主さんから、
『国からアンケート届いたけど、回答せんなんがけ？』
『アンケートに答えんだら、罰せられるがけ？』
と聞かれたりします。
アンケートを出さなくても罰を受けることはありません。
ですが、１）から５）の仕組みの中で、アンケート結果が土地価格に反映できることになります。
ということで、できることなら出してあげて下さいませ。
（面倒くさいですけどね）
それにしても『地価公示』とキーボードを打ったら
『地下麹』と変換されてしまった私は、いつも何を検索しているのだろうか・・・
追記：スマホで変換したら、『地下工事』でした（笑）
石綿含有建材の事前調査報告の義務化が始まります。
今年の４月１日開始ということで、あと1ヶ月余りで始まります。
うちは木造住宅だし関係無かろう・・・と思ったあなた、私もそう思いたかった。
結構当てはまるケースが多いような感じです。
過去においては吹付石綿（アスベスト）だけでは無く、上のパンフレットのような建材にも含まれております。
報告義務は平成１８年９月１日以前に着工の建物で、かなり多くの建築物が該当するのではないでしょうか。
不動産業でも建設業でも、一般住宅を手掛けることが多いと思います。
どのような工事が報告義務に該当するか、住宅工事に特化し簡略して言いますと
１）解体作業の床面積が80㎡以上
２）建物の改造・補修をする工事で、請負額が100万円以上
のどちらかに該当すると、石綿の事前調査をして報告する義務があります。
これって日本国中に、かなり相当数が該当するような気が致します。
結局のところ、調査等のコストは誰が負担するのでしょう・・・
これから始まる制度ですので、不明な点も多いのですが、決まった以上はそれに対応するしかありません。
前向きに取り組んで行こうと思ってます。