月: 2022年3月

『おてて絵本』はご存知でしょうか？

恥ずかしながら、私は全く知りませんでした。

お子様が考えたストーリーを絵本にするようです。

読んでみましたが、子供じゃないと発想できない内容が満載です。

年を取りたくないな～と思いました。

（公社）宅建協会高岡支部の事業として、コンテストに応募された作品が小冊子になっております。

（公社）というだけあって公益事業も目的ですので、お子様の自由な発想を大切にしていこうということです。

なにげに、新聞へ社名広告も出しております（笑）

『お手々絵本コンテスト』については、宅建協会の担当委員長としてご奮闘された

（有）ランド・プランの高野さんのブログに詳しく書かれています。

めちゃくちゃ面白いので、以下３本ぜひお読み下さいませ。

私が子供だったら絶対に大賞を取るのですが。妄想万歳。おてて絵本コンテスト！

保育士さんいかがですか？宅建協会プレゼンツ！おてて絵本小冊子無料プレゼント！

宅建高岡支部の地域活性化事業。おてて絵本審査結果発表！

うちのかみさんも、おてて絵本を声に出しながら読んで、喜んでおりました。

ただ、宅建協会賞を受賞した『くもよりたかいおうち』という作品の中で

『牢屋（ろうや）みたいに・・・』という言葉が出てくるのですが、かみさんは

『牛屋（ぎゅうや）』と読んでおりました。

『牛屋』は氷見市にある焼肉店です。

この発想、かみさんは年とってない！あなどれん！！！、と密かに思いました。

ではまた。

今年の地価公示が出ました。

富山新聞の記事ですが、バンと出ておりました。

『下落』という文字が、やけに目立ちます・・・

公示価格は、毎年同じポイント（標準地）で調査しているので、その地点の価格推移や相場感を見るのに、土地の価格査定時には必ず参考にしています。

１）土地を買った買主さん宛に、いくらで購入したか国からアンケートが届く。

２）アンケートの実売買価格などを参考にしながら、専門家が公示価格を付ける。

３）公示価格を参考にして、不動産業者が価格査定をする。

４）不動産業者が査定した価格を参考に、売主さんが販売価格を決める。

５）買主さんが見つかり、売買が成立します。　→　１）に戻る。

ということで、１〜５が、ぐるぐると回る仕組みになります。

ときおり買主さんから、

『国からアンケート届いたけど、回答せんなんがけ？』

『アンケートに答えんだら、罰せられるがけ？』

と聞かれたりします。

アンケートを出さなくても罰を受けることはありません。

ですが、１）から５）の仕組みの中で、アンケート結果が土地価格に反映できることになります。

ということで、できることなら出してあげて下さいませ。
（面倒くさいですけどね）

それにしても『地価公示』とキーボードを打ったら

『地下麹』と変換されてしまった私は、いつも何を検索しているのだろうか・・・

追記：スマホで変換したら、『地下工事』でした（笑）

石綿含有建材の事前調査報告の義務化が始まります。

今年の４月１日開始ということで、あと1ヶ月余りで始まります。

うちは木造住宅だし関係無かろう・・・と思ったあなた、私もそう思いたかった。

結構当てはまるケースが多いような感じです。

過去においては吹付石綿（アスベスト）だけでは無く、上のパンフレットのような建材にも含まれております。

報告義務は平成１８年９月１日以前に着工の建物で、かなり多くの建築物が該当するのではないでしょうか。

不動産業でも建設業でも、一般住宅を手掛けることが多いと思います。

どのような工事が報告義務に該当するか、住宅工事に特化し簡略して言いますと

１）解体作業の床面積が80㎡以上

２）建物の改造・補修をする工事で、請負額が100万円以上

のどちらかに該当すると、石綿の事前調査をして報告する義務があります。

これって日本国中に、かなり相当数が該当するような気が致します。

結局のところ、調査等のコストは誰が負担するのでしょう・・・

これから始まる制度ですので、不明な点も多いのですが、決まった以上はそれに対応するしかありません。

前向きに取り組んで行こうと思ってます。

氷見市の管理物件を確認する通り道。

恐竜を発見しました。

どこかの会社さんの看板？かと思います。

なぜに恐竜？ということですが、それが看板の狙いなのかもしれませんね。

その時、何故かかみさんと『マンモス』の話題になりまして

『そういえば、マンモスは恐竜じゃないよね？』

と、かみさんに問うたところ

『う～ん、何かね・・・』

『あっ！　天然記念物か！！！』

と、答えてくれました。

もしかして、自己紹介？とも思いましたが、平和を守るためにスルーしておきました。

マンモスと言えばシベリアを思い出します。

戦争が続いておりますが、早く平安が訪れますように。